CORREO DE LA COPROPIETARIA HELENA HERNANDEZ Y RESPUESTA AL MISMO
25 DE ABRIL DE 2015
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13:34 (hace 23 horas)
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Hola Marilú
Pensar que esto me esta costando 10.000 bs!!!sino que es más....
Si pierdes....me lo pagaras???
Enviado desde mi iPad
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15:50 (hace 21 horas)
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Buenas tardes Helena.
En virtud de que las Sras. Ceccatto y Gonzalez no han informado de manera cierta, clara y precisa a la comunidad,
procedí a informar a través del Blog.
Como abogado que eres sabes lo que significa para cualquier persona la violación de sus derechos.
En este sentido dicha supuesta Junta desde el año 2009 ha realizado cantidad de actividades pasando por encima de los derechos de las
minorías.
Eso serīa aguantable si dichas decisiones hubieran sido en un real beneficio para la comunidad, cosa que no ha sido así.
Si revisas las cartas que desde 2010 he enviado a la Administradora y a la Junta podrás darte cuenta de las irregularidades que se
ha venido gestando y NADIE reclama, solamente se discute tras bastidores.
Las cartas que solicité fueran publicadas en cartelera, fueron desechadas
porque afectaban los planes que tenían estas dos miembros de la Junta (palabras textuales de una de ellas) y que,
estos reclamos podían afectar sus proyectos con respecto a la pintura y
otros temas que allí se aluden como es el caso de las cuentas en mora en las que aparecīamos muchos copropietarios, cuando en
realidad no debíamos para ese momento dinero alguno a la comunidad.
Debido a estas desagradables situaciones, y para evitar gastos, tanto para los copropietarios como para mi persona,
solamente actúe ante el INDEPABIS para ver si lograba que
estas dos miembros de la Junta recapacitaran sobre esta decisión mal tomada sobre el tema de la pintura de la fachada,
y las indebidas cuentas de mora que facturaba Habitacom ca.;
sin embargo esto recrudeció la agresividad de estas personas, hasta el punto que en una reunión para hablar de estos aspectos,
y estando acompañada de mi hermano José Felipe, fuí agredida verbalmente por un grupo de propietarios,
no quedando mas remedio que retirarme del lugar; esto fue a mediados del 2013
Como quiera que no tenia acceso a las carteleras del Edificio para hacer valer mis requerimientos,
monté el Blog del Condominio como órgano de información de la comunidad.
En virtud de que el tiempo nos dio la razón a los que sabíamos que las cuentas de pintura iban a ser mucho mayores de lo que se decía,
y ademas que estos trabajos no iban a ser de calidad, en efecto, en julio de 2014, se monta una ilegal reunión para cobrar cuotas extraordinarias
en franca violación a las normas internas del Condominio, y de la LPH, por lo que me vi precisada a actuar, sin requerir dinero ni aportes de copropietarios para este juicio.
Como bien sabes, un juicio requiere de desembolsos económicos, los cuales he realizado con mis propios recursos, y,
hasta la fecha he corrido con todos los gastos y no he reclamado por tales conceptos.
En agosto de 2014, procedī a realizar con un Tribunal de municipio una Inspección Ocular en las oficinas de la Administradora Habitacom ca., siendo atendida por el Sr.
Israel Medina, quien dijo ser el Gerente General para esa fecha , y le solicitamos un cúmulo de documentos y soportes que se negaron a presentar,
lo que que constituye un abuso, ya que , todos los copropietarios tenemos derecho de acceso a las cuentas de nuestro edificio,
y la administradora de trabajar para la comunidad y no para un grupo determinado de intereses.
Otro punto a ser tomado en cuenta y que evidencia la mala fe del ciudadano Israel Medina al momento de la evacuación de la Inspección es que,
omitió deliberadamente entregar las últimas Asambleas de Habitacom ca., en las que ya no aparece como Gerente General, pero que,
para el momento de la oposición a la medida de suspensión de efectos de la malograda Asamblea, en las actas del expediente,
consignaron una asamblea de hace 3 años en la que aparece una persona distinta, y ni siquiera hemos sido informados de estos cambios en la Gerencia
Esta Inspección queda como prueba preconstituida para futuras acciones en este y otros aspectos de la administración del edificio .
Cómo también te has podido dar cuenta, estas dos miembros de la Junta de Condominio tienen conocimiento de esta demanda desde octubre de 2014 y no
han informado a la Comunidad sino hace un mes. Ademas esta supuesta Junta de Condominio es ilegal,
ya que no esta completos sus miembros desde hace varios años y ni siquiera han convocado a una Asamblea para organizarnos y
hacer las cosas de manera adecuada y en beneficio de todos.
El derecho a reclamar, a presentar propuestas y a solicitar cambio de Administradora o convocatoria a Asamblea para tratar puntos de interés,
no puede ser una prerrogativa de dos personas, o de un grupito de copropietarios sin representación.
En todo caso, la Administración del Edificio está acéfala y requiere de que la Asamblea General de Copropietarios decida sobre sus futuros
representantes, así como de un manejo adecuado de la administración de los recursos.
Otro aspecto de suma importancia y que tiene que ver con tu pregunta es lo relacionado con
los gastos extraordinarios de pago de Honorarios y gastos de Abogados,
los cuales han realizado sin haber presentado estas propuestas a la comunidad,
permaneciendo los copropietarios pasivos ante tales desmanes.
Estas cuentas, a los efectos legales, no pueden ser imputadas a los recibos de condominio y no constituyen por ende títulos ejecutivos para su cobro,
ya que no fueron autorizados por las mayorías que se requieren para este tipo de gastos,
y conforme las previsiones de ley y del documento de condominio, esto es,
convocar a una Asamblea para informar sobre esta demanda,
tomar las decisiones que se consideren pertinentes y aprobar las erogaciones que correspondan.
En virtud de que estuviste en la Junta de Condominio, en la cual actuaste de manera firme, consecuente y en defensa de los intereses de la comunidad,
espero que el relato de estos hechos te sirva de base para que hagas tus propias conclusiones,
y puedas entender el por qué hemos llegado hasta estos extremos.
Con respecto a tu pregunta, ciertamente nos ha costado mucho a todos,
pero nosotras abogados, como parte del sistema de justicia de este país no podemos permitir que se viole de manera
tan flagrante los derechos de todos y cada uno de los que formamos parte de esta Comunidad.
El expediente completo lo estoy montando en el Blog, por lo que allí podrás evidenciar con las pruebas correspondientes lo que aquí he resumido
Espero poder hablar personalmente contigo al respecto.
Atte.
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